Modulární dům je takový, jehož konstrukční systém je tvořen jednotlivými prefabrikovanými díly, které se sestavují buď na místě určení nebo se sestavují částečně ve výrobních halách. Výhodou je rychlost stavby, a vlastně i jednoduchost, protože stavební firma moduly sestaví pomocí jeřábu. Nevýhodou je naopak jednolitost modulů.
