Jak koupit byt v Praze krok za krokem

Koupě bytu je bezesporu jedním z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. Jenže většina z nás vlastně netuší, jak správně postupovat. I proto jsme se v tomto díle seriálu Žít Prahu rozhodli provést vás koupí bytu krok za krokem.

1. krok: Pořádně se rozmyslete co vlastně chcete

Jaký byt chcete koupit? Vezměte si tužku a papír a napište si seznam věcí, které by měl (nebo neměl) mít a jak by měl vypadat.

1. krok: Udělejte si seznam priorit

Z nich pak vyberte maximálně 7 nejdůležitějších věcí, ze kterých nechcete ustoupit. Každý byt má totiž své "ale" a ideální byt pravděpodobně nenajdete. Vyberte důležité věci, které pokud byt bude splňovat, budete s koupí spokojeni. Seznam pak berte s sebou na prohlídky.

1. krok: Zkontrolujte, zda jsou priority vzhledem k lokalitě realistické

Hledejte jen to co lze najít. Někdy totiž máme představu ideálního bytu, který v dané lokalitě neexistuje.

1. krok: Hledejte v co nejširší lokalitě

Počet nabídek je v Praze omezený a když se soustředíte jen na malou oblast, tak i pravděpodobnost, že něco najdete je malá. Tedy si vždy zvolte dostatečně širokou lokalitu.

1. krok: Nastavte si dostatečný rozpočet

Je také dobré ověřit si, zda cena, kterou jste ochotni za byt zaplatit, bude opravdu stačit. Velmi často si kupující představují cenu mnohem nižší než prodávající. Jak ale zjistit přiměřenou cenu? Zkuste se podívat třeba na CenovaMapa.cz.

1. krok: Začněte hledat a nastavte si hlídacího psa Kde hledat nabídky bytů? Většinu jich najdete na Sreality.cz, ale můžete sledovat i Realingo.cz, kde jsou nabídky i z méně navštěvovaných serverů. Dobrou funkcí je nastavení hlídacího psa. Můžete se tak dostat mezi prvními k nabídkám z oblasti, kterou sledujete.

1. krok: Vzhůru na prohlídky

A kolik bytů si prohlédnout? Většinou si kupující projdou nejméně 5 až 10 bytů. Doba hledání se pak pohybuje mezi 3 a 6 měsíci. Nebuďte tedy překvapení, pokud svůj vysněný byt nenajdete hned po prvním týdnu.

1. krok: Prověřte byt a uzavřete rezervační smlouvu

A co dělat, když jste svůj vysněný byt našli? Dávejte pozor hlavně na časté chyby při prověřování bytů a podpisu rezervační smlouvy.

Checklist pro úspěšnou koupi bytu si můžete stáhnout zde: https://www.kotula.cz/checklist-pro-uspesnou-koupi-bytu-v-praze/ Zároveň zde také najdete odkazy na další důležité věci týkající se koupě bytu.

Co byste méně zkušeným kupujícím poradili vy? A jaké máte osobní zkušenosti s koupí bytu? Dejte nám vědět v komentářích!

00:00 Jak koupit byt v Praze
00:56 Pořádně se rozmyslete co vlastně chcete
01:52 Udělejte si seznam priorit
02:35 Zkontrolujte, zda jsou priority vzhledem k lokalitě realistické
02:52 Hledejte v co nejširší lokalitě
03:15 Nastavte si dostatečný rozpočet
04:14 Začněte hledat a nastavte si hlídacího psa
05:02 Vzhůru na prohlídky
05:30 Prověřte byt a uzavřete rezervační smlouvu

Vážíme si vaší podpory, díky! Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda