Levné byty v Praze – kde je koupit?

Ačkoli se zdá, že jsou byty v Praze pro běžného člověka nedostupné, nemusí tomu tak být vždy. I v metropoli pořídíte bydlení za rozumnou cenu – jen musíte vědět, kde hledat a na co si dát pozor. A právě proto jsme se rozhodli natočit toto video!

Ukážeme vám v něm, kde a které byty v Praze jsou za nejnižší cenu.

Nejlevnější lokality
Ke čtvrtím, kde se dají pořídit byty za nižší cenu, patří Černý Most. Panelový 2+kk tu stojí okolo 4,5 milionu korun. Důvodů je několik – od nepříliš dobré pověsti tohoto sídliště přes hustou zástavbu až po neupravený autobusový terminál. Roli hraje i fakt, že tu metro nevede středem čtvrti, ale okrajem, takže povedenou zástavbu naleznete jen v jeho okolí.
Další čtvrtí, kde se dají najít levné byty, je Krč. Ale platí to jen o pár vybraných domech, ne o celé lokalitě! Typickým příkladem je dům ve Štúrově ulici s více než 500 byty, který připomíná spíše ubytovnu a kde se byt o 39 m2 pořídí už okolo 4 milionů korun.

Vybrané ulice
Levné byty ale nenajdete jen v panelácích. Pokud toužíte bydlet v činžovním domě, podívejte se třeba na nabídku bytů v ulici 5. května, jež je součástí magistrály a kde je kvůli ruchu cena bytů nižší. Padesátimetrový 2+kk tu seženete od 5,5 milionu korun.
Obdobná situace pak panuje i v dalších rušných ulicích Prahy – Sokolské, Plzeňské, Hartigově, Legerově, Ječné nebo Žitné.

Není byt jako byt
Nejen lokalita rozhoduje o ceně bydlení. Vliv má i to, zda se jedná například o:
• byt v přízemí (méně soukromí, nižší bezpečnost, méně světla nebo často se vyskytující vlhkost);
• družstevní byt (složitější financování hypotékou nebo případný pozdější pronájem);
• garsonku (velikost bytu, která obvykle nepřesahuje 25 m2). Skvěle ale může posloužit jako investiční byt nebo startovní bydlení hned po škole.

Jak získat levný byt v Praze
Jak zajistit, aby vám nabídka levného bytu neutekla? Skvělým pomocníkem je hlídací pes nemovitostí (např. Visidoo), který vás bude na nové byty podle vašich představ upozorňovat. Druhá možnost je zkusit pracovat s cenou „ležáků“, jež jsou v nabídce dlouho.

Byty z dražby
Poněkud kontroverzním tématem jsou koupě bytů z exekutorských dražeb. Většina lidí je přesvědčená, že se v nich dají pořídit byty velmi levně. Jenže v Praze to neplatí. Ceny dražených bytů se totiž většinou vyšplhají na ceny tržní – a někdy je kvůli egu účastníků i převýší.

Jaké zkušenosti s hledáním levných bytů v Praze máte vy? A máte nějaké tipy, jak bydlení v Praze nepřeplatit? Dejte nám vědět do komentářů!

00:00 Dostupné byty v Praze
00:46 Levný Černý Most
02:45 Kde hledat v Krči
03:23 Levné byty v centru
04:12 Byty v přízemí
04:48 Družstevní byty
06:00 Podceňované garsonky
06:49 Jak koupit levný byt v Praze
07:52 Byty z exekutorských dražeb
08:34 Neslavný pokus o levnou koupi

Vážíme si vaší podpory, díky!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda