Úschova při prodeji bytu: Která je nejbezpečnější?
Noční můra každého, kdo prodává byt? Že peníze za nemovitost nikdy nedorazí na účet. Na vině ovšem nemusí být kupující, ale podvodník, jemuž svěří peníze do úschovy. Jak takové situaci zabránit? Na to jsme se zaměřili v našem seriálu Žít Prahu.
Není to tak dávno, co klienti advokátky Hany Sukové nevěřili svým očím. Přes 50 milionů, které jí svěřili do úschovy, do té doby zcela bezúhonná právnička použila na soukromé investice. Vybrat si správně úschovu peněz při prodeji bytu je tedy klíčové. Jaké máte možnosti?
Advokátní úschova
I přes selhání výše zmíněné advokátky má tato úschova své výhody. Zvláště když stejný advokát zajišťuje kupní smlouvu i úschovu. Nevýhodou je samozřejmě fakt, že na druhé straně stojí člověk, a tak nelze vyloučit, že se podobný případ nebude opakovat. Mimochodem, na zpronevěru se nevztahuje pojištění advokátů.
Notářská úschova
Úschova peněz u notáře funguje podobně jako ta advokátní, a má proto i podobné výhody a nevýhody. Mimochodem, také jste slyšeli, že za notáře ručí stát? Je to jen rozšířený a nebezpečný mýtus. Pravdou nicméně zůstává, že notáři zatím žádný skandál na poli úschov nezaznamenali.
Bankovní úschova
Je bezesporu nejbezpečnější úschovou peněz při prodeji nemovitosti. Nevýhodou je o něco vyšší cena za úschovu a také předem daná smlouva, ve které je banka jen málokdy ochotna cokoli upravit. Na druhou stranu u standardního prodeje nejsou zásahy potřeba.
Úschova u realitní kanceláře
Zákon tento typ úschovy umožňuje poměrně krátce, a i když by měla mít jasně stanovená pravidla, nepatří k nejbezpečnějším. Největším rizikem této úschovy je fakt, že realitní kancelář si může založit v podstatě kdokoli, a tak by mohla snadno přilákat i podvodníka.
Máte s úschovou peněž při prodeji nemovitosti negativní, nebo naopak pozitivní zkušenosti? A který typ byste si vybrali, pokud byste potřebovali? Dejte nám vědět do komentářů!
00:00 Jak vybrat úschovu peněz
00:25 Případ advokátky Hany Sukové
01:08 Advokátní úschova
01:51 Notářská úschova
02:39 Bankovní úschova
03:25 Úschova peněz u realitní kanceláře
Vážíme si vaší podpory, díky! Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda
